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Pasos a seguir para solicitar una hipoteca La primera decisión es elegir la vivienda que queremos adquirir, para ello deberemos fijar la zona y considerar la superficie y las calidades de construcción. Una vez decididos por un inmueble determinado, habrá que concretar el precio del inmueble con el comprador. Podrá ser un particular o una empresa, según el caso se deberán establecer una serie de requisitos y documentación para la firma. A continuación esta la elección del préstamo hipotecario que mejor se ajuste a nuestras necesidades, fijando la cantidad necesaria solicitada y el plazo de amortización. Existen importantes ventajas fiscales por la adquisición de la vivienda habitual, de modo que podamos rentabilizar la adquisición a través de Ahorro en impuestos. Con estos requisitos cumplidos ya esta en condiciones de solicitar la hipoteca. El primer paso será elegir la financiera que nos facilite las mejores condiciones. Deberemos preparar la documentación consistente en la información personal y económica, información sobre la vivienda (estado de cargas..) y una tasación del inmueble por una sociedad de tasación autorizada. El siguiente paso es la formalización del contrato de compra/venta con firma de las escrituras ante notario. Lo mas habitual es que la entidad financiera entregue el pago de forma simultanea en el momento de la firma de las escrituras. Existen una serie de gastos generados por la firma en la notaria y el registro de la propiedad, por la compra de la vivienda, según sea nueva o de segunda mano y finalmente los gastos bancarios generados por la hipoteca, tasación y formalización. La contratación de un seguro de continente , que sera necesario mientras este activa la hipoteca, un seguro de vida del solicitante que cubra el importe de la cantidad solicitada para la compra de la vivienda e incluso la contratación de un seguro por desempleo o baja por enfermedad que proteja su hipoteca en caso de necesidad. |
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