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¿Qué beneficios fiscales puedo obtener al comprar una vivienda?
En el caso de pagar el importe total de la vivienda con dinero ahorrado, la deducción fiscal que se podría aplicar, en su cuota íntegra, sería del 15% del total del importe pagado. La base máxima de esta deducción será de 9.015,18 euros anuales, por lo que el importe máximo a deducir será de 1.352,28 euros.
Si opta por solicitar un préstamo hipotecario, la base máxima de deducción será de 9.015,18 euros anuales, y se establecerán diferentes porcentajes de deducción entre los dos primeros años y el resto del periodo en que se amortice el préstamo: durante dos años desde la adquisición de la vivienda, el 25% sobre los primeros 4.507,59 euros, y el 15% sobre el exceso, hasta 9.015,18 euros. Transcurridos los dos años, los porcentajes anteriores serán el 20% y el 15%, respectivamente, hasta el límite de 9.015,18 euros.
Los porcentajes del 25 y el 20% se aplicarán únicamente en los casos de adquisición o rehabilitación de vivienda habitual, y, por tanto, no serán de aplicación en los supuestos de construcción o ampliación de vivienda habitual que tendrán derecho a la deducción general del 15%.
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